マンスリーマンション・ウィークリーマンションとは?
マンスリーマンション・ウィークリーマンションの定義
通常、マンションの賃貸借契約は、契約期間が2年というのが一般的ですが 出張や仮住まいなど短期の滞在を目的としたマンションの契約は1週間から数ヶ月の契約期間になります。 このように短期の賃貸借契約のマンションのうち契約期間が1週間程度ものがウィークリーマンションと 1月以上のものがマンスリーマンションと呼ばれています。
マンスリーマンション業者について
マンスリーマンションの運営会社は、旅館業法の旅館業の許可を得て運営している会社(ホテル業)と 宅地建物取引業の免許受けて運営している会社(不動産業)と2つの運営タイプが有ります。 前者の場合は、ホテルの場合と同じく無審査で1泊からの宿泊が可能な場合が多く 後者の場合は、入居前に入居審査があり、契約書類に署名捺印をする必要があります。
一般的な賃貸マンションとの違い
期間 | 通常の賃貸マンションだと契約期間は2年というのが一般的ですが マンスリーマンションやウィークリーマンションは、最低契約日数以上であれば、 日割りで借りることができます。 |
設備・備品 | マンスリーマンションは、ベットなどの家具やテレビ、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジなどの家電が 予め設置されています。 また、家具、家電の他に食器や寝具、生活備品も設置されているマンションが多く ホテルのように何も用意せずに生活を始められます。 |
水光熱費 | 通常の賃貸マンションだと、入居者が電力会社、水道局、ガス会社と個別に契約をする 必要がありますが、マンスリーマンションの場合は、業者が既に各会社と契約をして 使える状態になっているので、マンスリーマンション業者に対して水光熱費を支払うことになります。 |
料金 | 通常の賃貸マンションだと、契約時に家賃の他に敷金、礼金、火災保険料や鍵交換代など を支払うケースが多いが、マンスリーマンションの場合は、賃料の敷金や礼金を 支払う必要はなく、月々かかる家賃と水光熱費の他は清掃費を支払うケースがほとんどです。 |
退去 | 通常の賃貸マンションだと、退去時間を不動産会社に連絡し、不動産会社の担当者が立ち会いのもと 室内のチェックをしてからの退去になりますが、マンスリーマンションの場合は 特に退去時間の連絡をする必要もなく、契約満了日までに退去していれば問題ありません。 鍵は郵便ポストに投函しておくか、郵送で業者に送付するのが一般的です。 |
シェアハウス、ゲストハウスについて
シェアハウスやゲストハウスは、一つの住居を複数人でシェアする形態の賃貸住宅で キッチンや、リビング、バスルームなどを共有し、寝室が各入居者のプライベート空間となります。 契約期間や料金体系はマンスリーマンションと同じく短期間から借りられるものが多いです。